運営会社 / 株式会社SWAY DESIGN
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6-1-1 Izuminomachi,
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Japan
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FAQ
よくある質問
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今住んでいる家が大きすぎて使いにくいので、一部だけ解体してもらうことはできますか？
- 可能です。一部分だけ解体することを「減築」と言いますが、今後イメージしている暮らしのスタイルをお伺いさせていただき、最適な減築プランをご提案いたします。水廻り等の改修についてもあわせてご提案することができます。
更地にしたら固定資産税が上がると聞きました。
- 建物がなくなると土地にかかっている固定資産税はあがります。しかし、建物を所有している間にかかっている火災保険など様々な維持費を総合的に比較すると、壊す方が費用面でメリットがある可能性も十分あります。現在と解体後の費用シミュレーションも承りので、お気軽にご相談ください。
現地調査に立ち会いは必要ですか？
- 現地調査では、建物のチェックはもちろんですが、よりよい解体プランをたてるために直接お話をさせていただきたいと考えております。基本的には現地調査時の立会いをお願いしております。
建物の中に物がたくさんあるので、中には入らずに見積もりを出してもらえますか？
- 建物の中に入らずに見積をお出しすることもできるのですが、その場合は正確な金額を算出することは難しくなります。見積もりや解体のプランは可能な限り正確な方がお客様にとっても不安なく進められると思いますので、できるだけ建物の中に入っての現地調査をさせていただけるようお願いしております。
金額はどのくらいかかりますか？
- 建物の構造や、使っている材料によって変動しますので、一概には言えないのが実際のところです。坪単価など数字上の基準だけで算出はしておりませんので、まずはお気軽に現地調査をお申し付けください。
⼯期はどれくらいかかりますか？
- 物件の規模によって変わるため一概には言えませんが、平均で2週間～1ヵ月程度です。地域によっては、まずは役所へ申請をして、許可が降りてからでないと着工できないところもあるので、そういった場合にも工期は長めにかかります。
現状の図面がありませんが大丈夫でしょうか？
- 図面がない場合もご安心ください。必要に応じて当社にて作成することもできます。
解体あたって必要な手続きが全く分からないのですが。
- 解体後に建物の「滅失登記」を行う必要があります。ご相談内容やお客様のご希望に応じて、適切な専門家をご紹介致します。
解体時に立会いは必要ですか？
- 解体時の立会いは不要です。近隣へのご説明、ご挨拶等もこちらで対応致しますので、ご安心ください。
解体後の土地の活用方法を相談できますか？
- もちろんご相談いただけます。解体後の土地は、駐車場として活用したり、更地のまま売却したりと、活用方法にも様々な選択肢があります。私たちは、立地や諸条件を踏まえ、おひとりおひとりにとっての適切な活用方法をご提案をすることを得意としております。どうぞお気軽にご相談下さい。
空き家を所有しています。使う予定もありませんが、、解体するしかないのでしょうか？
- 空き家とはいえ、解体すべきか活用すべきか決めかねているという方は多くいらっしゃいます。そんな場合にこそぜひサンピへご相談下さい。私たちはそういった“簡単には決められない状況”へ最適な道筋をご提案することを得意としております。もちろん最後に決断するのはお客様ですが、解体は一生に何度もすることではありません。私たちは専門知識をもって皆様のいい決断を後押しできると自負しております。
業務対応エリアはどこまでですか？
- 金沢市、野々市市、白山市、津幡町、内灘町、かほく市、川北町、能美市、小松市、加賀市（※エリア内でも、山岳地など一部ご対応できないエリアもございます。）
退去による原状回復の相談はできるのでしょうか？
- 承ることができます。私たちには一級建築士事務所・不動産業者としての専門性がありますので、所有者さんとの交渉も視野に入れ、ベストな形での退去をサポートいたします。
原状回復⼯事の際に⽤意するものはありますか？
- 原状回復⼯事の際には、以下の書類のご⽤意をお願いいたします。
◆賃貸借契約書
◆工事着工時の既存図⾯
◆大家さんとの取り決めした書類等
その他にも必要になる書類がある場合には事前にお知らせいたしますので、ご協⼒をお願いします。
原状回復⼯事の際に⽤意するものはありますか？
- 原状回復⼯事の際には、以下の書類のご⽤意をお願いいたします。
◆賃貸借契約書
◆工事着工時の既存図⾯
◆大家さんとの取り決めした書類等
その他にも必要になる書類がある場合には事前にお知らせいたしますので、ご協⼒をお願いします。
退去による原状回復の相談はできるのでしょうか？
- 承ることができます。私たちには一級建築士事務所・不動産業者としての専門性がありますので、所有者さんとの交渉も視野に入れ、ベストな形での退去をサポートいたします。
業務対応エリアはどこまでですか？
- 金沢市、野々市市、白山市、津幡町、内灘町、かほく市、川北町、能美市、小松市、加賀市（※エリア内でも、山岳地など一部ご対応できないエリアもございます。）
空き家を所有しています。使う予定もありませんが、、解体するしかないのでしょうか？
- 空き家とはいえ、解体すべきか活用すべきか決めかねているという方は多くいらっしゃいます。そんな場合にこそぜひサンピへご相談下さい。私たちはそういった“簡単には決められない状況”へ最適な道筋をご提案することを得意としております。もちろん最後に決断するのはお客様ですが、解体は一生に何度もすることではありません。私たちは専門知識をもって皆様のいい決断を後押しできると自負しております。
解体後の土地の活用方法を相談できますか？
- もちろんご相談いただけます。解体後の土地は、駐車場として活用したり、更地のまま売却したりと、活用方法にも様々な選択肢があります。私たちは、立地や諸条件を踏まえ、おひとりおひとりにとっての適切な活用方法をご提案をすることを得意としております。どうぞお気軽にご相談下さい。
解体時に立会いは必要ですか？
- 解体時の立会いは不要です。近隣へのご説明、ご挨拶等もこちらで対応致しますので、ご安心ください。
解体あたって必要な手続きが全く分からないのですが。
- 解体後に建物の「滅失登記」を行う必要があります。ご相談内容やお客様のご希望に応じて、適切な専門家をご紹介致します。
現状の図面がありませんが大丈夫でしょうか？
- 図面がない場合もご安心ください。必要に応じて当社にて作成することもできます。
⼯期はどれくらいかかりますか？
- 物件の規模によって変わるため一概には言えませんが、平均で2週間～1ヵ月程度です。地域によっては、まずは役所へ申請をして、許可が降りてからでないと着工できないところもあるので、そういった場合にも工期は長めにかかります。
金額はどのくらいかかりますか？
- 建物の構造や、使っている材料によって変動しますので、一概には言えないのが実際のところです。坪単価など数字上の基準だけで算出はしておりませんので、まずはお気軽に現地調査をお申し付けください。
建物の中に物がたくさんあるので、中には入らずに見積もりを出してもらえますか？
- 建物の中に入らずに見積をお出しすることもできるのですが、その場合は正確な金額を算出することは難しくなります。見積もりや解体のプランは可能な限り正確な方がお客様にとっても不安なく進められると思いますので、できるだけ建物の中に入っての現地調査をさせていただけるようお願いしております。
現地調査に立ち会いは必要ですか？
- 現地調査では、建物のチェックはもちろんですが、よりよい解体プランをたてるために直接お話をさせていただきたいと考えております。基本的には現地調査時の立会いをお願いしております。